14665 Rue FROMENT · Mirabel
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 5 899 $/m² · 97,5 m² · constr. 2002 · terrain 544,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 600 $
Rôle antérieur 392 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665452404700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
74005665452404700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 38 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 217 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 022 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 565 147 $ Poids 85 % |
| 2 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 303 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +25 142 $ · Ajust. âge +23 693 $ | 581 973 $ Poids 84 % |
| 3 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 493 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 187 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 575 498 $ Poids 82 % |
| 4 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 554 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge +7 135 $ | 116 022 $ Poids 81 % |
| 5 | 8325, rue de l'Avoine, Mirabel 2025-11-07 · 337 m · Vendu 640 000 $ (6 816 $/m²) 93,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +12 268 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 692 301 $ Poids 79 % |
| 6 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 592 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 676 424 $ Poids 78 % |
| 7 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 561 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 599 $ Poids 77 % |
| 8 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 563 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +24 104 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 626 303 $ Poids 73 % |
| 9 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 853 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 622 022 $ Poids 71 % |
| 10 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 635 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie +29 249 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 605 412 $ Poids 69 % |
| 11 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 887 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 705 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 584 330 $ Poids 68 % |
| 12 | 14820, rue du Froment, Mirabel 2025-06-18 · 291 m · Vendu 528 000 $ (5 377 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 590 838 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.