14530 Rue FROMENT · Mirabel
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 6 510 $/m² · 83,4 m² · constr. 2002 · terrain 616,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 800 $
Rôle antérieur 406 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665453283100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
406 400 $
ID provincial
74005665453283100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 29 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 231 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 847 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 523 278 $ Poids 92 % |
| 2 | 8445, rue Lebrun, Mirabel 2026-08-12 · 391 m · Vendu 202 192 $ (2 546 $/m²) 79,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge +20 219 $ | 227 504 $ Poids 90 % |
| 3 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 287 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −16 564 $ · Ajust. âge +23 693 $ | 540 267 $ Poids 89 % |
| 4 | 8403, rue Major, Mirabel 2026-02-23 · 494 m · Vendu 66 703 $ (812 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 79 374 $ Poids 84 % |
| 5 | 8530, rue Lebrun, Mirabel 2026-07-20 · 525 m · Vendu 269 000 $ (3 512 $/m²) 76,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 940 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 307 840 $ Poids 79 % |
| 6 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 494 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −19 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 956 $ Poids 78 % |
| 7 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 644 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie −12 834 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 563 329 $ Poids 77 % |
| 8 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 577 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −17 343 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 584 855 $ Poids 75 % |
| 9 | 8686, rue Major, Mirabel 2026-07-31 · 844 m · Vendu 560 000 $ (6 854 $/m²) 81,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 526 626 $ Poids 72 % |
| 10 | 14653, rue du Domaine, Mirabel 2026-07-02 · 741 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 635 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 453 535 $ Poids 72 % |
| 11 | 8559, rue Lebrun, Mirabel 2025-12-08 · 596 m · Vendu 457 000 $ (5 170 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −12 924 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 530 330 $ Poids 71 % |
| 12 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 550 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge +7 135 $ | 108 244 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.