14630 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
786 500 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 203,9 m² · constr. 2007 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 400 $
Rôle antérieur 552 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665455046100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
497 600 $
Rôle antérieur
552 800 $
ID provincial
74005665455046100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 194 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 817 497 $ Poids 97 % |
| 2 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 524 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −13 055 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 748 248 $ Poids 61 % |
| 3 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 282 m · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −21 167 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 883 299 $ Poids 59 % |
| 4 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 628 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge +11 785 $ | 267 915 $ Poids 56 % |
| 5 | 13 730, rue Des Saules, Mirabel 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 834 500 $ (4 103 $/m²) 203,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 523 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge +16 690 $ | 862 738 $ Poids 54 % |
| 6 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +31 497 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 816 389 $ Poids 53 % |
| 7 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 744 m · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 839 346 $ Poids 53 % |
| 8 | 14498, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-09-04 · 902 m · Vendu 680 000 $ (3 638 $/m²) 186,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +30 926 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 841 936 $ Poids 49 % |
| 9 | 13720, rue des Saules, Mirabel 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 368 $/m²) 186,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 780 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 869 080 $ Poids 48 % |
| 10 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 316 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +84 532 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 847 522 $ Poids 47 % |
| 11 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 490 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 495 994 $ Poids 47 % |
| 12 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 795 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +28 689 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 753 997 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.