14695 Rue JEAN SIMON · Mirabel
Valeur estimée
710 000 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 166,2 m² · constr. 1998 · terrain 601 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 200 $
Rôle antérieur 477 900 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665455182000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
477 900 $
ID provincial
74005665455182000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 69 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 301 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 738 429 $ Poids 90 % |
| 2 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 744 m · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge −20 161 $ | 664 658 $ Poids 76 % |
| 3 | 14745, du Froment, Mirabel 2025-08-25 · 321 m · Vendu 695 000 $ (4 435 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +21 067 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 776 933 $ Poids 70 % |
| 4 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 168 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +62 528 $ · Ajust. âge −10 545 $ | 763 847 $ Poids 68 % |
| 5 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 65 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge −3 821 $ | 89 809 $ Poids 67 % |
| 6 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 367 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 203 $ · Ajust. âge −6 523 $ | 702 979 $ Poids 66 % |
| 7 | 13945, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-02-10 · 926 m · Vendu 749 000 $ (4 509 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge −63 665 $ | 747 012 $ Poids 63 % |
| 8 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 130 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +73 885 $ · Ajust. âge −3 585 $ | 796 341 $ Poids 62 % |
| 9 | 8085, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-08-03 · 921 m · Vendu 778 000 $ (5 132 $/m²) 151,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 463 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 776 563 $ Poids 61 % |
| 10 | 8675, rue Ménard, Mirabel 2025-12-17 · 762 m · Vendu 615 000 $ (4 062 $/m²) 151,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +30 059 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 761 134 $ Poids 60 % |
| 11 | 8807, rue Martel, Mirabel 2025-10-20 · 867 m · Vendu 730 000 $ (4 387 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 808 155 $ Poids 60 % |
| 12 | 13915, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 159 $/m²) 174,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −16 846 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 688 296 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.