14640 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
685 400 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 138,3 m² · constr. 2007 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 300 $
Rôle antérieur 466 500 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665455207100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
412 500 $
Rôle antérieur
466 500 $
ID provincial
74005665455207100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 65 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 127 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +28 680 $ | 756 022 $ Poids 98 % |
| 2 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 79 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 218 $ Poids 97 % |
| 3 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 209 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge +21 090 $ | 725 979 $ Poids 96 % |
| 4 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 353 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge +22 830 $ | 667 979 $ Poids 94 % |
| 5 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 355 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge +19 388 $ | 859 536 $ Poids 90 % |
| 6 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 170 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +11 945 $ · Ajust. âge +23 980 $ | 690 910 $ Poids 89 % |
| 7 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 257 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 448 762 $ Poids 84 % |
| 8 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 686 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 772 651 $ Poids 80 % |
| 9 | 8410, rue de la Luzerne, Mirabel 2025-10-06 · 275 m · Vendu 675 000 $ (4 770 $/m²) 141,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −7 633 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 750 165 $ Poids 78 % |
| 10 | 8616, rue du Boisé, Mirabel 2025-12-15 · 391 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +15 757 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 610 127 $ Poids 78 % |
| 11 | 8135, rue du Labour, Mirabel 2025-07-30 · 268 m · Vendu 625 000 $ (4 565 $/m²) 136,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 683 045 $ Poids 72 % |
| 12 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 256 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +27 163 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 468 301 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.