14650-14652 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
671 000 $
Unifamiliale · 5 845 $/m² · 114,8 m² · constr. 2007 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 800 $
Rôle antérieur 487 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665455358100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
431 000 $
Rôle antérieur
487 600 $
ID provincial
74005665455358100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 63 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 364 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 501 306 $ Poids 91 % |
| 2 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 383 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge +10 452 $ | 335 357 $ Poids 88 % |
| 3 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 260 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 826 $ Poids 88 % |
| 4 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 323 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 558 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 634 993 $ Poids 82 % |
| 5 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 773 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge +46 560 $ | 681 889 $ Poids 71 % |
| 6 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 776 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 509 857 $ Poids 70 % |
| 7 | 14835, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-08-11 · 471 m · Vendu 550 000 $ (4 950 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 615 575 $ Poids 68 % |
| 8 | 14145, rue de la Bergerie, Mirabel 2025-08-27 · 542 m · Vendu 710 000 $ (6 408 $/m²) 110,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 742 395 $ Poids 67 % |
| 9 | 13520, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-06-26 · 921 m · Vendu 670 000 $ (5 542 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −16 902 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 638 096 $ Poids 65 % |
| 10 | 13925, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-06-22 · 928 m · Vendu 674 000 $ (5 566 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −17 532 $ · Ajust. âge −26 960 $ | 638 007 $ Poids 64 % |
| 11 | 13 670, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-01-06 · 842 m · Vendu 600 000 $ (4 955 $/m²) 121,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −15 607 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 612 924 $ Poids 63 % |
| 12 | 8616, rue du Boisé, Mirabel 2025-12-15 · 381 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −29 400 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 564 969 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.