14420 Rue FROMENT · Mirabel
Valeur estimée
721 900 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 148 m² · constr. 1999 · terrain 792,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 400 $
Rôle antérieur 510 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665455454500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
433 800 $
Rôle antérieur
510 300 $
ID provincial
74005665455454500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 173 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +17 189 $ · Ajust. âge −7 030 $ | 722 023 $ Poids 94 % |
| 2 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 93 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge −3 396 $ | 84 746 $ Poids 93 % |
| 3 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 333 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 223 $ · Ajust. âge −3 261 $ | 664 261 $ Poids 92 % |
| 4 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 100 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +26 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 577 $ Poids 91 % |
| 5 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 324 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +32 977 $ · Ajust. âge −11 633 $ | 856 090 $ Poids 82 % |
| 6 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 245 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 446 433 $ Poids 81 % |
| 7 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 133 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +33 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 791 $ Poids 77 % |
| 8 | 8410, rue de la Luzerne, Mirabel 2025-10-06 · 264 m · Vendu 675 000 $ (4 770 $/m²) 141,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +15 504 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 746 301 $ Poids 77 % |
| 9 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 274 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −31 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 935 $ Poids 76 % |
| 10 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 707 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +27 265 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 768 690 $ Poids 74 % |
| 11 | 14745, du Froment, Mirabel 2025-08-25 · 329 m · Vendu 695 000 $ (4 435 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −19 293 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 740 047 $ Poids 70 % |
| 12 | 13 690, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-05-11 · 893 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge −56 270 $ | 611 415 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.