14410 Rue FROMENT · Mirabel
Valeur estimée
826 500 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 238,8 m² · constr. 2001 · terrain 707,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 500 $
Rôle antérieur 636 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665455536300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
577 100 $
Rôle antérieur
636 000 $
ID provincial
74005665455536300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 147 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +66 051 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 860 618 $ Poids 69 % |
| 2 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 136 m · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 850 824 $ Poids 68 % |
| 3 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 721 609 $ Poids 55 % |
| 4 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 327 m · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +45 386 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 925 253 $ Poids 52 % |
| 5 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 489 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +44 618 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 784 921 $ Poids 51 % |
| 6 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 448 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +23 910 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 516 718 $ Poids 41 % |
| 7 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 600 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie +19 431 $ · Ajust. âge +4 714 $ | 280 908 $ Poids 41 % |
| 8 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 729 m · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +65 978 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 880 087 $ Poids 37 % |
| 9 | 13 730, rue Des Saules, Mirabel 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 834 500 $ (4 103 $/m²) 203,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 523 $ · Ajust. superficie +72 619 $ · Ajust. âge −8 345 $ | 909 297 $ Poids 36 % |
| 10 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge +1 121 $ | 124 803 $ Poids 30 % |
| 11 | 14806, rue Jean-Simon, Mirabel 2024-06-04 · 214 m · Vendu 708 000 $ (3 131 $/m²) 226,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 519 $ · Ajust. superficie +19 884 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 862 943 $ Poids 27 % |
| 12 | 8780, rue Suzor-Coté, Mirabel 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (3 455 $/m²) 257,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −32 477 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 931 093 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.