14440 Rue FROMENT · Mirabel
Valeur estimée
592 700 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 115 m² · constr. 1998 · terrain 740,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 600 $
Rôle antérieur 419 900 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665455610200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
419 900 $
ID provincial
74005665455610200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 43 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 337 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 481 454 $ Poids 91 % |
| 2 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 304 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge −2 986 $ | 322 185 $ Poids 91 % |
| 3 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 335 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 136 $ Poids 87 % |
| 4 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 365 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 087 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 610 772 $ Poids 80 % |
| 5 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 777 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 656 221 $ Poids 71 % |
| 6 | 14145, rue de la Bergerie, Mirabel 2025-08-27 · 566 m · Vendu 710 000 $ (6 408 $/m²) 110,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +13 457 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 711 086 $ Poids 66 % |
| 7 | 14835, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-08-11 · 530 m · Vendu 550 000 $ (4 950 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +9 653 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 591 320 $ Poids 66 % |
| 8 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 852 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie +11 465 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 510 246 $ Poids 66 % |
| 9 | 13520, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-06-26 · 979 m · Vendu 670 000 $ (5 542 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −16 348 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 608 500 $ Poids 62 % |
| 10 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 91 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie −40 568 $ · Ajust. âge −2 997 $ | 611 419 $ Poids 62 % |
| 11 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 878 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −20 529 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 555 803 $ Poids 61 % |
| 12 | 13925, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-06-22 · 994 m · Vendu 674 000 $ (5 566 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −16 975 $ · Ajust. âge −57 290 $ | 608 234 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.