14400 Rue FROMENT · Mirabel
Valeur estimée
676 100 $
Unifamiliale · 6 042 $/m² · 111,9 m² · constr. 1998 · terrain 998 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 700 $
Rôle antérieur 525 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665455857700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
419 500 $
Rôle antérieur
525 500 $
ID provincial
74005665455857700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 64 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 318 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 475 276 $ Poids 92 % |
| 2 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 387 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge −2 986 $ | 318 059 $ Poids 89 % |
| 3 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 369 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 889 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 602 575 $ Poids 86 % |
| 4 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 295 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −13 814 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 325 $ Poids 82 % |
| 5 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 727 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 648 123 $ Poids 75 % |
| 6 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 807 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 504 222 $ Poids 70 % |
| 7 | 14835, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-08-11 · 447 m · Vendu 550 000 $ (4 950 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 583 647 $ Poids 69 % |
| 8 | 14145, rue de la Bergerie, Mirabel 2025-08-27 · 589 m · Vendu 710 000 $ (6 408 $/m²) 110,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 701 153 $ Poids 66 % |
| 9 | 8531, rue Centrale, Mirabel 2025-08-20 · 279 m · Vendu 469 900 $ (4 625 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +23 819 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 579 511 $ Poids 65 % |
| 10 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 980 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +16 009 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 658 299 $ Poids 62 % |
| 11 | 8380, rue Major, Mirabel 2025-07-02 · 488 m · Vendu 400 000 $ (3 777 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 435 $ Poids 61 % |
| 12 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 351 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +54 863 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 710 090 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.