14655 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
720 900 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 144,5 m² · constr. 2009 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 300 $
Rôle antérieur 485 700 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665456072200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
462 900 $
Rôle antérieur
485 700 $
ID provincial
74005665456072200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 108 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge +849 $ | 87 936 $ Poids 96 % |
| 2 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 260 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge +28 120 $ | 748 454 $ Poids 95 % |
| 3 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 157 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +17 431 $ · Ajust. âge +35 850 $ | 779 322 $ Poids 95 % |
| 4 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 361 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge +29 353 $ | 688 803 $ Poids 93 % |
| 5 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 383 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +23 027 $ · Ajust. âge +27 143 $ | 884 916 $ Poids 85 % |
| 6 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 256 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 462 389 $ Poids 84 % |
| 7 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 218 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +25 918 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 710 878 $ Poids 81 % |
| 8 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 639 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +17 220 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 798 395 $ Poids 80 % |
| 9 | 8410, rue de la Luzerne, Mirabel 2025-10-06 · 272 m · Vendu 675 000 $ (4 770 $/m²) 141,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 771 703 $ Poids 78 % |
| 10 | 8616, rue du Boisé, Mirabel 2025-12-15 · 341 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +27 671 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 622 041 $ Poids 71 % |
| 11 | 13 690, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-05-11 · 826 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −10 427 $ · Ajust. âge −23 170 $ | 636 751 $ Poids 71 % |
| 12 | 8675, rue Ménard, Mirabel 2025-12-17 · 685 m · Vendu 615 000 $ (4 062 $/m²) 151,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −14 014 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 717 061 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.