14685 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
725 700 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 146,2 m² · constr. 2009 · terrain 538,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 500 $
Rôle antérieur 485 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665456515000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
451 400 $
Rôle antérieur
485 900 $
ID provincial
74005665456515000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 71 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 156 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge +849 $ | 88 449 $ Poids 94 % |
| 2 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 268 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +12 705 $ · Ajust. âge +28 120 $ | 752 689 $ Poids 94 % |
| 3 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 318 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge +29 353 $ | 692 724 $ Poids 94 % |
| 4 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 138 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +21 853 $ · Ajust. âge +35 850 $ | 783 745 $ Poids 93 % |
| 5 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 354 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +27 860 $ · Ajust. âge +27 143 $ | 889 749 $ Poids 84 % |
| 6 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 210 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 464 960 $ Poids 83 % |
| 7 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 602 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +22 099 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 803 274 $ Poids 80 % |
| 8 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 222 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 714 709 $ Poids 79 % |
| 9 | 8410, rue de la Luzerne, Mirabel 2025-10-06 · 225 m · Vendu 675 000 $ (4 770 $/m²) 141,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +11 210 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 775 757 $ Poids 79 % |
| 10 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 296 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −35 603 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 734 187 $ Poids 72 % |
| 11 | 13 690, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-05-11 · 857 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge −23 170 $ | 640 522 $ Poids 70 % |
| 12 | 8616, rue du Boisé, Mirabel 2025-12-15 · 312 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +30 938 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 625 308 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.