14695 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
687 100 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 138,6 m² · constr. 2008 · terrain 538,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 800 $
Rôle antérieur 479 600 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665456656000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
414 700 $
Rôle antérieur
479 600 $
ID provincial
74005665456656000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 66 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 138 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge +32 265 $ | 760 387 $ Poids 98 % |
| 2 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 173 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge +425 $ | 85 733 $ Poids 96 % |
| 3 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 275 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge +24 605 $ | 730 242 $ Poids 95 % |
| 4 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 305 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge +26 092 $ | 671 933 $ Poids 95 % |
| 5 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 347 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge +23 266 $ | 864 266 $ Poids 90 % |
| 6 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 227 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +12 621 $ · Ajust. âge +26 978 $ | 694 583 $ Poids 88 % |
| 7 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 196 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 451 341 $ Poids 86 % |
| 8 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 589 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 777 487 $ Poids 85 % |
| 9 | 8616, rue du Boisé, Mirabel 2025-12-15 · 303 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +16 334 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 610 704 $ Poids 80 % |
| 10 | 8410, rue de la Luzerne, Mirabel 2025-10-06 · 210 m · Vendu 675 000 $ (4 770 $/m²) 141,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 754 255 $ Poids 80 % |
| 11 | 8135, rue du Labour, Mirabel 2025-07-30 · 250 m · Vendu 625 000 $ (4 565 $/m²) 136,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 686 855 $ Poids 72 % |
| 12 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 243 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +27 628 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 468 767 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.