14670-14672 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
632 600 $
Unifamiliale · 5 782 $/m² · 109,4 m² · constr. 2008 · terrain 553,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 100 $
Rôle antérieur 468 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665456660000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
383 200 $
Rôle antérieur
468 800 $
ID provincial
74005665456660000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 55 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 337 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 492 794 $ Poids 90 % |
| 2 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 352 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 623 464 $ Poids 90 % |
| 3 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 403 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge +11 946 $ | 329 664 $ Poids 88 % |
| 4 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 273 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −17 695 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 444 $ Poids 77 % |
| 5 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 737 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge +49 470 $ | 670 693 $ Poids 74 % |
| 6 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 783 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 499 364 $ Poids 72 % |
| 7 | 14835, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-08-11 · 439 m · Vendu 550 000 $ (4 950 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 604 959 $ Poids 69 % |
| 8 | 8531, rue Centrale, Mirabel 2025-08-20 · 257 m · Vendu 469 900 $ (4 625 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 573 730 $ Poids 69 % |
| 9 | 14145, rue de la Bergerie, Mirabel 2025-08-27 · 575 m · Vendu 710 000 $ (6 408 $/m²) 110,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 728 643 $ Poids 67 % |
| 10 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 360 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +46 934 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 732 162 $ Poids 65 % |
| 11 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 502 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 916 $ · Ajust. âge +15 350 $ | 679 266 $ Poids 65 % |
| 12 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 957 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge +9 855 $ | 683 452 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.