14705 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
695 400 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 143,9 m² · constr. 2008 · terrain 562,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 200 $
Rôle antérieur 486 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665456797100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
415 200 $
Rôle antérieur
486 300 $
ID provincial
74005665456797100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 67 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 292 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge +26 092 $ | 684 157 $ Poids 95 % |
| 2 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 140 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +15 870 $ · Ajust. âge +32 265 $ | 774 176 $ Poids 95 % |
| 3 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 191 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge +425 $ | 87 331 $ Poids 95 % |
| 4 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 283 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge +24 605 $ | 743 445 $ Poids 95 % |
| 5 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 341 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +21 321 $ · Ajust. âge +23 266 $ | 879 333 $ Poids 87 % |
| 6 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 182 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 459 357 $ Poids 85 % |
| 7 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 576 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +15 498 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 792 698 $ Poids 83 % |
| 8 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 234 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +24 566 $ · Ajust. âge +26 978 $ | 706 528 $ Poids 82 % |
| 9 | 8410, rue de la Luzerne, Mirabel 2025-10-06 · 195 m · Vendu 675 000 $ (4 770 $/m²) 141,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 766 896 $ Poids 80 % |
| 10 | 8616, rue du Boisé, Mirabel 2025-12-15 · 293 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +26 518 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 620 888 $ Poids 73 % |
| 11 | 8135, rue du Labour, Mirabel 2025-07-30 · 244 m · Vendu 625 000 $ (4 565 $/m²) 136,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +15 979 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 698 953 $ Poids 70 % |
| 12 | 13 690, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-05-11 · 878 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −11 758 $ · Ajust. âge −26 480 $ | 632 110 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.