14550 Rue PEUPLIERS · Mirabel
Valeur estimée
869 000 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 248,6 m² · constr. 2004 · terrain 716,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 600 $
Rôle antérieur 615 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665457468500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
644 800 $
Rôle antérieur
615 300 $
ID provincial
74005665457468500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 138 m · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 878 942 $ Poids 68 % |
| 2 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 299 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +84 705 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 890 928 $ Poids 57 % |
| 3 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 594 $ Poids 55 % |
| 4 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 363 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +60 812 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 811 615 $ Poids 47 % |
| 5 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 458 m · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +64 074 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 956 241 $ Poids 44 % |
| 6 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 518 m · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +83 500 $ · Ajust. âge +43 320 $ | 908 440 $ Poids 34 % |
| 7 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 593 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +33 099 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 531 907 $ Poids 34 % |
| 8 | 13 730, rue Des Saules, Mirabel 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 834 500 $ (4 103 $/m²) 203,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 523 $ · Ajust. superficie +92 722 $ · Ajust. âge +4 173 $ | 941 918 $ Poids 32 % |
| 9 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 796 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie +25 065 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 290 077 $ Poids 31 % |
| 10 | 8780, rue Suzor-Coté, Mirabel 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (3 455 $/m²) 257,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −15 547 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 961 372 $ Poids 30 % |
| 11 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie +12 926 $ · Ajust. âge +2 802 $ | 129 203 $ Poids 24 % |
| 12 | 14806, rue Jean-Simon, Mirabel 2024-06-04 · 397 m · Vendu 708 000 $ (3 131 $/m²) 226,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 519 $ · Ajust. superficie +35 228 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 888 906 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.