14605 Rue PEUPLIERS · Mirabel
Valeur estimée
661 900 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 121,9 m² · constr. 2004 · terrain 681 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 500 $
Rôle antérieur 463 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665457908700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
463 000 $
ID provincial
74005665457908700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 61 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 250 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 846 $ Poids 92 % |
| 2 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 402 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +17 936 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 508 706 $ Poids 82 % |
| 3 | 8616, rue du Boisé, Mirabel 2025-12-15 · 178 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −15 757 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 613 $ Poids 81 % |
| 4 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 351 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie −25 017 $ · Ajust. âge +14 988 $ | 644 955 $ Poids 76 % |
| 5 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 595 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie +12 909 $ · Ajust. âge +5 973 $ | 340 327 $ Poids 73 % |
| 6 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 250 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −41 365 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 702 601 $ Poids 73 % |
| 7 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 413 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie −41 221 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 801 281 $ Poids 70 % |
| 8 | 13925, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-06-22 · 882 m · Vendu 674 000 $ (5 566 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge −37 070 $ | 647 655 $ Poids 70 % |
| 9 | 13520, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-06-26 · 906 m · Vendu 670 000 $ (5 542 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 647 719 $ Poids 69 % |
| 10 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 683 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +27 428 $ · Ajust. âge +37 830 $ | 691 705 $ Poids 68 % |
| 11 | 14200, Rue Georges Delfosse, Mirabel 2026-07-13 · 863 m · Vendu 765 000 $ (5 921 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 612 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 701 313 $ Poids 68 % |
| 12 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 456 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −47 643 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 713 657 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.