14520 Rue PEUPLIERS · Mirabel
Valeur estimée
748 800 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 150,4 m² · constr. 2005 · terrain 683,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 800 $
Rôle antérieur 535 700 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665458373600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
498 700 $
Rôle antérieur
535 700 $
ID provincial
74005665458373600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 74 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 390 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 759 $ · Ajust. âge +16 307 $ | 689 366 $ Poids 88 % |
| 2 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 319 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge −849 $ | 88 017 $ Poids 87 % |
| 3 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 452 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +23 168 $ · Ajust. âge +14 060 $ | 749 092 $ Poids 85 % |
| 4 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 307 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +32 780 $ · Ajust. âge +21 510 $ | 780 331 $ Poids 85 % |
| 5 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 425 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +34 153 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 799 428 $ Poids 83 % |
| 6 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 283 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 462 813 $ Poids 78 % |
| 7 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 419 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −26 859 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 729 332 $ Poids 77 % |
| 8 | 8675, rue Ménard, Mirabel 2025-12-17 · 602 m · Vendu 615 000 $ (4 062 $/m²) 151,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 729 044 $ Poids 75 % |
| 9 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 480 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +39 799 $ · Ajust. âge +11 633 $ | 886 179 $ Poids 75 % |
| 10 | 8410, rue de la Luzerne, Mirabel 2025-10-06 · 285 m · Vendu 675 000 $ (4 770 $/m²) 141,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +21 228 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 772 275 $ Poids 75 % |
| 11 | 13 690, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-05-11 · 802 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge −36 410 $ | 636 600 $ Poids 73 % |
| 12 | 14505, côte des Anges, Mirabel 2026-06-16 · 841 m · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 499 361 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.