14510-14512 Rue PEUPLIERS · Mirabel
Valeur estimée
856 600 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 230,3 m² · constr. 2005 · terrain 855,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 800 $
Rôle antérieur 620 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665458395800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
638 700 $
Rôle antérieur
620 200 $
ID provincial
74005665458395800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 367 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +49 871 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 859 979 $ Poids 75 % |
| 2 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 200 m · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −21 217 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 852 844 $ Poids 65 % |
| 3 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 349 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +30 571 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 784 874 $ Poids 60 % |
| 4 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 512 m · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +29 177 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 925 443 $ Poids 53 % |
| 5 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 201 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 723 499 $ Poids 51 % |
| 6 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 454 m · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +50 780 $ · Ajust. âge +46 930 $ | 879 329 $ Poids 49 % |
| 7 | 13 730, rue Des Saules, Mirabel 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 834 500 $ (4 103 $/m²) 203,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 523 $ · Ajust. superficie +55 182 $ · Ajust. âge +8 345 $ | 908 550 $ Poids 45 % |
| 8 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 653 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +15 940 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 516 748 $ Poids 41 % |
| 9 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 865 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie +14 544 $ · Ajust. âge +9 428 $ | 280 735 $ Poids 39 % |
| 10 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +82 509 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 860 151 $ Poids 35 % |
| 11 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge +3 362 $ | 124 687 $ Poids 32 % |
| 12 | 13720, rue des Saules, Mirabel 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 368 $/m²) 186,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 433 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 918 583 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.