14530 Rue PEUPLIERS · Mirabel
Valeur estimée
767 400 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 158,8 m² · constr. 2005 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 800 $
Rôle antérieur 546 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665458411400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
527 800 $
Rôle antérieur
546 300 $
ID provincial
74005665458411400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 76 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 402 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 746 821 $ Poids 86 % |
| 2 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 376 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 134 $ · Ajust. âge +16 307 $ | 708 741 $ Poids 77 % |
| 3 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 299 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge −849 $ | 90 549 $ Poids 76 % |
| 4 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 430 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +44 093 $ · Ajust. âge +14 060 $ | 770 018 $ Poids 75 % |
| 5 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 781 m · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 673 027 $ Poids 73 % |
| 6 | 8675, rue Ménard, Mirabel 2025-12-17 · 613 m · Vendu 615 000 $ (4 062 $/m²) 151,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 746 105 $ Poids 72 % |
| 7 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 286 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +54 634 $ · Ajust. âge +21 510 $ | 802 185 $ Poids 72 % |
| 8 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 445 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +58 262 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 823 536 $ Poids 70 % |
| 9 | 13 690, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-05-11 · 808 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +21 298 $ · Ajust. âge −36 410 $ | 655 235 $ Poids 69 % |
| 10 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 268 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +27 678 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 475 517 $ Poids 68 % |
| 11 | 13945, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-02-10 · 803 m · Vendu 749 000 $ (4 509 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −16 459 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 756 543 $ Poids 67 % |
| 12 | 8807, rue Martel, Mirabel 2025-10-20 · 634 m · Vendu 730 000 $ (4 387 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −16 671 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 817 473 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.