14490-14492 Rue PEUPLIERS · Mirabel
Valeur estimée
600 600 $
Unifamiliale · 6 018 $/m² · 99,8 m² · constr. 2005 · terrain 546,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 500 $
Rôle antérieur 405 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665458798900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
405 400 $
ID provincial
74005665458798900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 45 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 232 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 596 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 638 736 $ Poids 92 % |
| 2 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 454 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 589 830 $ Poids 87 % |
| 3 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 376 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +16 490 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 692 718 $ Poids 83 % |
| 4 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 379 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 765 432 $ Poids 83 % |
| 5 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 261 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +27 672 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 562 029 $ Poids 81 % |
| 6 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 680 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 990 $ Poids 76 % |
| 7 | 8531, rue Centrale, Mirabel 2025-08-20 · 133 m · Vendu 469 900 $ (4 625 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 551 530 $ Poids 76 % |
| 8 | 8325, rue de l'Avoine, Mirabel 2025-11-07 · 380 m · Vendu 640 000 $ (6 816 $/m²) 93,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +20 106 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 709 739 $ Poids 75 % |
| 9 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 557 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +31 945 $ · Ajust. âge +31 590 $ | 596 674 $ Poids 71 % |
| 10 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 704 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge +8 664 $ | 118 820 $ Poids 71 % |
| 11 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 781 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −21 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 041 $ Poids 69 % |
| 12 | 8559, rue Lebrun, Mirabel 2025-12-08 · 231 m · Vendu 457 000 $ (5 170 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +29 467 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 572 721 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.