8616 Rue BOISE · Mirabel
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 130,1 m² · constr. 1960 · terrain 495,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 289 300 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665459356100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
74005665459356100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 20 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 308 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −24 108 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 701 416 $ Poids 89 % |
| 2 | 8616, rue du Boisé, Mirabel 2025-12-15 · 1 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 370 $ Poids 88 % |
| 3 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 427 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −20 032 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 634 309 $ Poids 86 % |
| 4 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 285 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +14 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 074 $ Poids 84 % |
| 5 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 527 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 588 499 $ Poids 81 % |
| 6 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 441 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 74 255 $ Poids 80 % |
| 7 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 470 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 064 $ · Ajust. âge −65 230 $ | 561 005 $ Poids 80 % |
| 8 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 579 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie −17 910 $ · Ajust. âge −77 552 $ | 739 285 $ Poids 79 % |
| 9 | 14200, Rue Georges Delfosse, Mirabel 2026-07-13 · 764 m · Vendu 765 000 $ (5 921 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 691 164 $ Poids 77 % |
| 10 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 575 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −27 403 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 614 162 $ Poids 76 % |
| 11 | 14505, Cote des Anges, Mirabel 2026-06-22 · 687 m · Vendu 520 000 $ (3 760 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 416 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 459 141 $ Poids 75 % |
| 12 | 9050, montée Dobie, Mirabel 2026-06-09 · 683 m · Vendu 513 000 $ (3 709 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −15 208 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 452 961 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.