7910 Rue GRANDS BLES · Mirabel
Valeur estimée
710 100 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 153,6 m² · constr. 1997 · terrain 631 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 500 $
Rôle antérieur 493 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665461687400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
415 300 $
Rôle antérieur
493 200 $
ID provincial
74005665461687400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 69 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 223 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +31 139 $ · Ajust. âge −14 060 $ | 728 944 $ Poids 87 % |
| 2 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 382 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −20 196 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 708 795 $ Poids 82 % |
| 3 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 414 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 85 586 $ Poids 81 % |
| 4 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 497 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 140 $ · Ajust. âge −9 784 $ | 670 655 $ Poids 81 % |
| 5 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 375 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +41 105 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 759 976 $ Poids 79 % |
| 6 | 14745, du Froment, Mirabel 2025-08-25 · 79 m · Vendu 695 000 $ (4 435 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 516 $ Poids 77 % |
| 7 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 367 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +48 896 $ · Ajust. âge −19 388 $ | 864 255 $ Poids 73 % |
| 8 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 496 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +19 813 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 450 653 $ Poids 70 % |
| 9 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 272 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +46 427 $ · Ajust. âge −5 995 $ | 695 417 $ Poids 67 % |
| 10 | 8410, rue de la Luzerne, Mirabel 2025-10-06 · 514 m · Vendu 675 000 $ (4 770 $/m²) 141,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +28 860 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 752 907 $ Poids 66 % |
| 11 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 994 m · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −21 501 $ · Ajust. âge −23 522 $ | 635 497 $ Poids 58 % |
| 12 | 8085, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 778 000 $ (5 132 $/m²) 151,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge −42 790 $ | 740 342 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.