7915 Rue GRANDS BLES · Mirabel
Valeur estimée
617 000 $
Unifamiliale · 5 904 $/m² · 104,5 m² · constr. 1996 · terrain 661,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 000 $
Rôle antérieur 468 700 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665461752700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
382 100 $
Rôle antérieur
468 700 $
ID provincial
74005665461752700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 50 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 143 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −10 247 $ · Ajust. âge −5 973 $ | 305 225 $ Poids 86 % |
| 2 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 672 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 577 507 $ Poids 81 % |
| 3 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 464 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −16 740 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 456 029 $ Poids 79 % |
| 4 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 480 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge +4 077 $ | 116 825 $ Poids 70 % |
| 5 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 629 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +31 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 622 $ Poids 67 % |
| 6 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 175 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 808 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 570 183 $ Poids 67 % |
| 7 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 290 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +45 847 $ · Ajust. âge +7 898 $ | 586 883 $ Poids 67 % |
| 8 | 14820, rue du Froment, Mirabel 2025-06-18 · 195 m · Vendu 528 000 $ (5 377 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +16 937 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 593 817 $ Poids 65 % |
| 9 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 737 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 583 904 $ Poids 64 % |
| 10 | 8325, rue de l'Avoine, Mirabel 2025-11-07 · 507 m · Vendu 640 000 $ (6 816 $/m²) 93,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +36 124 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 696 957 $ Poids 64 % |
| 11 | 14845, rue du Froment, Mirabel 2025-04-23 · 241 m · Vendu 563 000 $ (5 393 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +8 445 $ | 646 598 $ Poids 62 % |
| 12 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 452 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +44 681 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 631 130 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.