7925 Rue GRANDS BLES · Mirabel
Valeur estimée
700 200 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 152,9 m² · constr. 1996 · terrain 538,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 000 $
Rôle antérieur 471 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665461932600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
396 900 $
Rôle antérieur
471 600 $
ID provincial
74005665461932600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 68 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 275 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +29 395 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 723 685 $ Poids 87 % |
| 2 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 419 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −21 653 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 703 937 $ Poids 80 % |
| 3 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 533 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 526 $ · Ajust. âge −13 046 $ | 665 779 $ Poids 80 % |
| 4 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 468 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 84 950 $ Poids 80 % |
| 5 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 426 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +39 284 $ · Ajust. âge −10 755 $ | 754 570 $ Poids 78 % |
| 6 | 14745, du Froment, Mirabel 2025-08-25 · 124 m · Vendu 695 000 $ (4 435 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 740 488 $ Poids 76 % |
| 7 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 397 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +46 906 $ · Ajust. âge −23 266 $ | 858 387 $ Poids 74 % |
| 8 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 540 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +18 754 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 447 469 $ Poids 69 % |
| 9 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 324 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +44 850 $ · Ajust. âge −8 992 $ | 690 842 $ Poids 67 % |
| 10 | 8410, rue de la Luzerne, Mirabel 2025-10-06 · 557 m · Vendu 675 000 $ (4 770 $/m²) 141,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +27 191 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 747 863 $ Poids 65 % |
| 11 | 8135, rue du Labour, Mirabel 2025-07-30 · 428 m · Vendu 625 000 $ (4 565 $/m²) 136,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +36 523 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 681 997 $ Poids 58 % |
| 12 | 8085, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 778 000 $ (5 132 $/m²) 151,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge −46 680 $ | 734 656 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.