14699 Rue FROMENT · Mirabel
Valeur estimée
658 000 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 139,4 m² · constr. 2001 · terrain 516,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 700 $
Rôle antérieur 439 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665462055400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
364 700 $
Rôle antérieur
439 400 $
ID provincial
74005665462055400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 60 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 141 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 630 $ Poids 98 % |
| 2 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 297 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 737 374 $ Poids 95 % |
| 3 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 313 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge −2 547 $ | 83 002 $ Poids 93 % |
| 4 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 458 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge +3 261 $ | 650 947 $ Poids 90 % |
| 5 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 346 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge −3 878 $ | 839 397 $ Poids 90 % |
| 6 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 191 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +14 424 $ · Ajust. âge +5 995 $ | 675 404 $ Poids 87 % |
| 7 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 436 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 437 676 $ Poids 80 % |
| 8 | 8410, rue de la Luzerne, Mirabel 2025-10-06 · 455 m · Vendu 675 000 $ (4 770 $/m²) 141,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 538 $ Poids 74 % |
| 9 | 8135, rue du Labour, Mirabel 2025-07-30 · 341 m · Vendu 625 000 $ (4 565 $/m²) 136,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +5 707 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 666 806 $ Poids 70 % |
| 10 | 8616, rue du Boisé, Mirabel 2025-12-15 · 711 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +17 871 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 612 241 $ Poids 66 % |
| 11 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 989 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 751 958 $ Poids 64 % |
| 12 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 770 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +30 068 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 606 400 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.