14720 Rue FROMENT · Mirabel
Valeur estimée
723 500 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 166 m² · constr. 1998 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 488 700 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665462680400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
424 200 $
Rôle antérieur
488 700 $
ID provincial
74005665462680400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 71 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 354 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 738 012 $ Poids 88 % |
| 2 | 14745, du Froment, Mirabel 2025-08-25 · 50 m · Vendu 695 000 $ (4 435 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +20 624 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 776 489 $ Poids 74 % |
| 3 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 193 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +62 029 $ · Ajust. âge −10 545 $ | 763 349 $ Poids 68 % |
| 4 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 982 m · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge −20 161 $ | 664 248 $ Poids 64 % |
| 5 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 470 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 742 $ · Ajust. âge −6 523 $ | 702 518 $ Poids 64 % |
| 6 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 389 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge −3 821 $ | 89 749 $ Poids 63 % |
| 7 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 345 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +73 365 $ · Ajust. âge −3 585 $ | 795 821 $ Poids 59 % |
| 8 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 342 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +84 147 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 903 383 $ Poids 54 % |
| 9 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 466 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +38 568 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 471 532 $ Poids 54 % |
| 10 | 8410, rue de la Luzerne, Mirabel 2025-10-06 · 484 m · Vendu 675 000 $ (4 770 $/m²) 141,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +58 436 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 785 858 $ Poids 52 % |
| 11 | 8085, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 778 000 $ (5 132 $/m²) 151,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 950 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 776 050 $ Poids 52 % |
| 12 | 14498, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-09-04 · 636 m · Vendu 680 000 $ (3 638 $/m²) 186,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −38 020 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 772 990 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.