14515 Rue FROMENT · Mirabel
Valeur estimée
731 500 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 188 m² · constr. 2001 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 500 $
Rôle antérieur 480 800 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665463034000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
429 200 $
Rôle antérieur
480 800 $
ID provincial
74005665463034000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 72 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 209 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −30 646 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 763 922 $ Poids 86 % |
| 2 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 285 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +51 427 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 794 017 $ Poids 69 % |
| 3 | 14498, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-09-04 · 722 m · Vendu 680 000 $ (3 638 $/m²) 186,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 813 011 $ Poids 62 % |
| 4 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 763 915 $ Poids 62 % |
| 5 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 642 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 709 331 $ Poids 55 % |
| 6 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 398 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge +4 714 $ | 251 704 $ Poids 54 % |
| 7 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 869 m · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +48 939 $ · Ajust. âge −10 081 $ | 719 378 $ Poids 54 % |
| 8 | 13915, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 159 $/m²) 174,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +28 493 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 744 510 $ Poids 50 % |
| 9 | 14745, du Froment, Mirabel 2025-08-25 · 126 m · Vendu 695 000 $ (4 435 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +69 411 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 835 702 $ Poids 49 % |
| 10 | 14755, rue du Bosquet, Mirabel 2025-05-29 · 831 m · Vendu 830 000 $ (4 639 $/m²) 178,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +21 110 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 912 831 $ Poids 48 % |
| 11 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 649 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −39 330 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 700 974 $ Poids 45 % |
| 12 | 13720, rue des Saules, Mirabel 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (4 368 $/m²) 186,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 809 907 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.