14735 Rue MOISSON · Mirabel
Valeur estimée
605 700 $
Unifamiliale · 6 021 $/m² · 100,6 m² · constr. 2001 · terrain 643,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 100 $
Rôle antérieur 451 400 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665463669900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
451 400 $
ID provincial
74005665463669900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 47 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 501 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 990 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 580 945 $ Poids 87 % |
| 2 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 395 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +19 027 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 683 255 $ Poids 82 % |
| 3 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 410 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge +6 626 $ | 117 222 $ Poids 81 % |
| 4 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 146 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +34 311 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 588 510 $ Poids 79 % |
| 5 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 146 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 227 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 571 727 $ Poids 78 % |
| 6 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 371 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +29 978 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 553 935 $ Poids 77 % |
| 7 | 8325, rue de l'Avoine, Mirabel 2025-11-07 · 307 m · Vendu 640 000 $ (6 816 $/m²) 93,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +22 833 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 699 666 $ Poids 76 % |
| 8 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 686 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 206 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 629 066 $ Poids 76 % |
| 9 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 232 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −15 438 $ · Ajust. âge +1 493 $ | 307 501 $ Poids 75 % |
| 10 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 267 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −24 513 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 459 506 $ Poids 74 % |
| 11 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 840 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 373 $ · Ajust. âge +39 760 $ | 620 133 $ Poids 71 % |
| 12 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 455 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +33 217 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 632 790 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.