14740 Rue MOISSON · Mirabel
Valeur estimée
766 500 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 164,7 m² · constr. 2002 · terrain 531,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 000 $
Rôle antérieur 533 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665463814900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
511 700 $
Rôle antérieur
533 300 $
ID provincial
74005665463814900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 76 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 224 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 748 906 $ Poids 91 % |
| 2 | 14745, du Froment, Mirabel 2025-08-25 · 100 m · Vendu 695 000 $ (4 435 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +17 741 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 787 506 $ Poids 74 % |
| 3 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 68 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +58 791 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 774 171 $ Poids 71 % |
| 4 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 337 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 743 $ · Ajust. âge +6 523 $ | 712 565 $ Poids 69 % |
| 5 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 290 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge −2 123 $ | 91 055 $ Poids 67 % |
| 6 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 941 m · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 675 027 $ Poids 66 % |
| 7 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 203 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +69 983 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 806 779 $ Poids 63 % |
| 8 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 323 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +36 601 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 478 066 $ Poids 59 % |
| 9 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 228 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +80 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 198 $ Poids 58 % |
| 10 | 8410, rue de la Luzerne, Mirabel 2025-10-06 · 341 m · Vendu 675 000 $ (4 770 $/m²) 141,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +55 336 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 796 258 $ Poids 57 % |
| 11 | 14690, rue des Saules, Mirabel 2025-04-09 · 286 m · Vendu 610 000 $ (4 026 $/m²) 151,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +26 574 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 699 409 $ Poids 54 % |
| 12 | 8085, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 778 000 $ (5 132 $/m²) 151,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 614 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 788 274 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.