14766 Rue JEAN SIMON · Mirabel
Valeur estimée
606 000 $
Unifamiliale · 5 912 $/m² · 102,5 m² · constr. 1999 · terrain 628,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 800 $
Rôle antérieur 441 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665464493800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
441 900 $
ID provincial
74005665464493800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 47 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 470 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 580 469 $ Poids 89 % |
| 2 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 260 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −12 909 $ · Ajust. âge −1 493 $ | 307 043 $ Poids 80 % |
| 3 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 265 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −20 726 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 458 793 $ Poids 79 % |
| 4 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 377 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +25 053 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 683 280 $ Poids 79 % |
| 5 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 429 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +5 606 $ | 117 251 $ Poids 76 % |
| 6 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 648 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 405 $ · Ajust. âge −12 280 $ | 629 125 $ Poids 74 % |
| 7 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 172 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +39 931 $ · Ajust. âge +15 795 $ | 588 865 $ Poids 74 % |
| 8 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 342 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +35 455 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 554 212 $ Poids 73 % |
| 9 | 8325, rue de l'Avoine, Mirabel 2025-11-07 · 274 m · Vendu 640 000 $ (6 816 $/m²) 93,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +29 308 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 699 741 $ Poids 73 % |
| 10 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 188 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 869 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 572 119 $ Poids 72 % |
| 11 | 8531, rue Centrale, Mirabel 2025-08-20 · 439 m · Vendu 469 900 $ (4 625 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 557 774 $ Poids 70 % |
| 12 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 845 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 971 $ · Ajust. âge +34 080 $ | 620 051 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.