14786 Rue JEAN SIMON · Mirabel
Valeur estimée
588 200 $
Unifamiliale · 5 472 $/m² · 107,5 m² · constr. 1998 · terrain 601,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 800 $
Rôle antérieur 430 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665464833300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
430 900 $
ID provincial
74005665464833300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 42 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 237 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 466 508 $ Poids 90 % |
| 2 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 270 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −6 255 $ · Ajust. âge −2 986 $ | 312 204 $ Poids 89 % |
| 3 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 503 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 590 940 $ Poids 87 % |
| 4 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 703 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −10 188 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 636 630 $ Poids 74 % |
| 5 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 358 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +40 909 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 696 136 $ Poids 70 % |
| 6 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 614 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 596 487 $ Poids 67 % |
| 7 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 468 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −20 644 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 420 495 $ Poids 67 % |
| 8 | 8531, rue Centrale, Mirabel 2025-08-20 · 459 m · Vendu 469 900 $ (4 625 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 569 336 $ Poids 67 % |
| 9 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 395 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge +5 097 $ | 119 499 $ Poids 66 % |
| 10 | 14835, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-08-11 · 562 m · Vendu 550 000 $ (4 950 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −8 911 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 572 756 $ Poids 65 % |
| 11 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 651 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 717 $ · Ajust. âge −15 350 $ | 642 367 $ Poids 64 % |
| 12 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 657 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 250 258 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.