8255 Rue LABOUR · Mirabel
Valeur estimée
813 000 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 225,1 m² · constr. 1999 · terrain 662,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 300 $
Rôle antérieur 568 200 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665465478300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
497 300 $
Rôle antérieur
568 200 $
ID provincial
74005665465478300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 75 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +39 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 771 $ Poids 85 % |
| 2 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 415 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +21 978 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 755 281 $ Poids 61 % |
| 3 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 198 m · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −29 770 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 820 291 $ Poids 61 % |
| 4 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 421 m · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +19 260 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 890 927 $ Poids 57 % |
| 5 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 099 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 693 401 $ Poids 54 % |
| 6 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 570 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge +2 357 $ | 270 675 $ Poids 51 % |
| 7 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 381 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 499 872 $ Poids 49 % |
| 8 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 692 m · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +41 482 $ · Ajust. âge +25 270 $ | 848 372 $ Poids 47 % |
| 9 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 933 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +72 461 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 828 353 $ Poids 43 % |
| 10 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 883 $ Poids 41 % |
| 11 | 13 730, rue Des Saules, Mirabel 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 834 500 $ (4 103 $/m²) 203,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 523 $ · Ajust. superficie +44 515 $ · Ajust. âge −16 690 $ | 872 848 $ Poids 40 % |
| 12 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 676 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +63 643 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 764 352 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.