8250 Rue LABOUR · Mirabel
Valeur estimée
734 900 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 149,2 m² · constr. 1999 · terrain 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 900 $
Rôle antérieur 548 700 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665465998000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
463 700 $
Rôle antérieur
548 700 $
ID provincial
74005665465998000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 72 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 176 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 991 $ · Ajust. âge −3 261 $ | 667 029 $ Poids 94 % |
| 2 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 199 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +20 178 $ · Ajust. âge −7 030 $ | 725 013 $ Poids 93 % |
| 3 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 251 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge −3 396 $ | 85 108 $ Poids 90 % |
| 4 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 63 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +29 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 699 $ Poids 90 % |
| 5 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 191 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +36 388 $ · Ajust. âge −11 633 $ | 859 502 $ Poids 83 % |
| 6 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 102 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 448 248 $ Poids 82 % |
| 7 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 132 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −29 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 434 $ Poids 81 % |
| 8 | 8410, rue de la Luzerne, Mirabel 2025-10-06 · 122 m · Vendu 675 000 $ (4 770 $/m²) 141,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +18 366 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 749 163 $ Poids 78 % |
| 9 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 153 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +36 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 496 $ Poids 75 % |
| 10 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 662 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +30 709 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 772 134 $ Poids 75 % |
| 11 | 14745, du Froment, Mirabel 2025-08-25 · 331 m · Vendu 695 000 $ (4 435 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −16 632 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 742 708 $ Poids 71 % |
| 12 | 8135, rue du Labour, Mirabel 2025-07-30 · 95 m · Vendu 625 000 $ (4 565 $/m²) 136,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +28 077 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 682 927 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.