14710 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
777 400 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 199,3 m² · constr. 2007 · terrain 589,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 100 $
Rôle antérieur 542 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665466264400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
484 900 $
Rôle antérieur
542 600 $
ID provincial
74005665466264400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 77 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 137 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 808 741 $ Poids 97 % |
| 2 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 950 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +22 608 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 807 500 $ Poids 63 % |
| 3 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 379 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −20 656 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 740 647 $ Poids 62 % |
| 4 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 634 m · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 831 121 $ Poids 57 % |
| 5 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 635 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge +11 785 $ | 265 271 $ Poids 55 % |
| 6 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 227 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +74 954 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 837 945 $ Poids 54 % |
| 7 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 429 m · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −29 940 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 874 527 $ Poids 53 % |
| 8 | 14755, rue du Bosquet, Mirabel 2025-05-29 · 528 m · Vendu 830 000 $ (4 639 $/m²) 178,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +47 323 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 963 944 $ Poids 50 % |
| 9 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 725 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +21 105 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 746 413 $ Poids 49 % |
| 10 | 13 730, rue Des Saules, Mirabel 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 834 500 $ (4 103 $/m²) 203,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 523 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge +16 690 $ | 853 302 $ Poids 48 % |
| 11 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge +4 482 $ | 117 209 $ Poids 47 % |
| 12 | 14498, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 638 $/m²) 186,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +22 558 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 833 568 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.