8235 Rue LABOUR · Mirabel
Valeur estimée
850 600 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 243,1 m² · constr. 2000 · terrain 1 034 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 700 $
Rôle antérieur 633 400 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665466523000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 600 $
Valeur bâtiment
559 100 $
Rôle antérieur
633 400 $
ID provincial
74005665466523000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 186 m · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 853 896 $ Poids 68 % |
| 2 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 113 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +74 236 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 864 918 $ Poids 65 % |
| 3 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 724 441 $ Poids 61 % |
| 4 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 374 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +51 723 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 788 526 $ Poids 51 % |
| 5 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 444 m · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +53 586 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 929 353 $ Poids 48 % |
| 6 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 409 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +27 942 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 518 750 $ Poids 40 % |
| 7 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 612 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie +21 903 $ · Ajust. âge +3 536 $ | 282 201 $ Poids 38 % |
| 8 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 645 m · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +73 666 $ · Ajust. âge +28 880 $ | 884 166 $ Poids 36 % |
| 9 | 13 730, rue Des Saules, Mirabel 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 834 500 $ (4 103 $/m²) 203,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 523 $ · Ajust. superficie +81 440 $ · Ajust. âge −12 517 $ | 913 945 $ Poids 31 % |
| 10 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge +560 $ | 125 436 $ Poids 31 % |
| 11 | 14806, rue Jean-Simon, Mirabel 2024-06-04 · 214 m · Vendu 708 000 $ (3 131 $/m²) 226,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 519 $ · Ajust. superficie +26 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 135 $ Poids 26 % |
| 12 | 8780, rue Suzor-Coté, Mirabel 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (3 455 $/m²) 257,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −25 049 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 934 071 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.