8225 Rue LABOUR · Mirabel
Valeur estimée
755 400 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 151,9 m² · constr. 1999 · terrain 992,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 800 $
Rôle antérieur 559 600 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665466734200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
477 300 $
Rôle antérieur
559 600 $
ID provincial
74005665466734200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 74 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 194 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 219 $ · Ajust. âge −3 261 $ | 673 257 $ Poids 91 % |
| 2 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 252 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +26 904 $ · Ajust. âge −7 030 $ | 731 739 $ Poids 89 % |
| 3 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 248 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge −3 396 $ | 85 922 $ Poids 87 % |
| 4 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 97 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +36 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 724 $ Poids 86 % |
| 5 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 185 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −23 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 055 $ Poids 84 % |
| 6 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 88 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +17 242 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 452 331 $ Poids 79 % |
| 7 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 246 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +44 064 $ · Ajust. âge −11 633 $ | 867 177 $ Poids 79 % |
| 8 | 8410, rue de la Luzerne, Mirabel 2025-10-06 · 106 m · Vendu 675 000 $ (4 770 $/m²) 141,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +24 806 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 755 603 $ Poids 76 % |
| 9 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 601 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +38 458 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 779 883 $ Poids 74 % |
| 10 | 14745, du Froment, Mirabel 2025-08-25 · 392 m · Vendu 695 000 $ (4 435 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −10 645 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 748 696 $ Poids 71 % |
| 11 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 202 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +42 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 581 $ Poids 71 % |
| 12 | 8675, rue Ménard, Mirabel 2025-12-17 · 812 m · Vendu 615 000 $ (4 062 $/m²) 151,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 732 091 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.