14710 Rue PRES · Mirabel
Valeur estimée
830 200 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 215,5 m² · constr. 2012 · terrain 897,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,4 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 800 $
Rôle antérieur 635 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665466937600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
556 600 $
Rôle antérieur
635 500 $
ID provincial
74005665466937600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 149 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +21 700 $ · Ajust. âge +50 505 $ | 859 002 $ Poids 93 % |
| 2 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 312 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 784 917 $ Poids 67 % |
| 3 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 502 m · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 925 920 $ Poids 57 % |
| 4 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 596 m · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +24 317 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 878 137 $ Poids 55 % |
| 5 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 884 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +53 911 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 856 928 $ Poids 53 % |
| 6 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 639 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge +17 678 $ | 280 477 $ Poids 53 % |
| 7 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 224 m · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −45 559 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 856 501 $ Poids 52 % |
| 8 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 415 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 516 871 $ Poids 50 % |
| 9 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 681 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 726 919 $ Poids 48 % |
| 10 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge +7 284 $ | 124 504 $ Poids 48 % |
| 11 | 13 730, rue Des Saules, Mirabel 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 834 500 $ (4 103 $/m²) 203,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 523 $ · Ajust. superficie +24 822 $ · Ajust. âge +37 553 $ | 907 397 $ Poids 43 % |
| 12 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 687 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +47 815 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 779 273 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.