14590 Rue PEUPLIERS · Mirabel
Valeur estimée
872 900 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 254 m² · constr. 2005 · terrain 799,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 200 $
Rôle antérieur 619 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665467093800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
599 300 $
Rôle antérieur
619 400 $
ID provincial
74005665467093800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 155 m · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +17 763 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 891 824 $ Poids 67 % |
| 2 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 796 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 759 496 $ Poids 57 % |
| 3 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 227 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +94 984 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 905 091 $ Poids 52 % |
| 4 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 330 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +69 736 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 824 039 $ Poids 43 % |
| 5 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 468 m · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +74 372 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 970 639 $ Poids 40 % |
| 6 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 514 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +38 162 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 538 970 $ Poids 32 % |
| 7 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 725 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie +28 169 $ · Ajust. âge +9 428 $ | 294 360 $ Poids 29 % |
| 8 | 8780, rue Suzor-Coté, Mirabel 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (3 455 $/m²) 257,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 975 151 $ Poids 28 % |
| 9 | 13 730, rue Des Saules, Mirabel 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 834 500 $ (4 103 $/m²) 203,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 523 $ · Ajust. superficie +103 800 $ · Ajust. âge +8 345 $ | 957 167 $ Poids 27 % |
| 10 | 14806, rue Jean-Simon, Mirabel 2024-06-04 · 328 m · Vendu 708 000 $ (3 131 $/m²) 226,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 519 $ · Ajust. superficie +43 682 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 900 901 $ Poids 23 % |
| 11 | 13700, rue des Saules, Mirabel 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 025 $/m²) 244,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +14 219 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 899 811 $ Poids 19 % |
| 12 | 8785, Rue Suzor-Côté, Mirabel 2025-03-25 · 1.7 km · Vendu 829 900 $ (3 058 $/m²) 271,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 160 $ · Ajust. superficie −26 603 $ · Ajust. âge +8 299 $ | 922 756 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.