14735-14737 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
609 600 $
Unifamiliale · 6 183 $/m² · 98,6 m² · constr. 2007 · terrain 546,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 500 $
Rôle antérieur 440 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665467160700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
74005665467160700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 48 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 387 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge +12 280 $ | 640 961 $ Poids 90 % |
| 2 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 412 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 592 156 $ Poids 87 % |
| 3 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 293 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 694 912 $ Poids 87 % |
| 4 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 185 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +24 213 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 563 770 $ Poids 85 % |
| 5 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 487 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 767 950 $ Poids 81 % |
| 6 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 379 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +28 396 $ · Ajust. âge +36 855 $ | 598 390 $ Poids 80 % |
| 7 | 8325, rue de l'Avoine, Mirabel 2025-11-07 · 265 m · Vendu 640 000 $ (6 816 $/m²) 93,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +16 017 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 712 050 $ Poids 79 % |
| 8 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 558 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge +9 684 $ | 119 177 $ Poids 79 % |
| 9 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 446 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 288 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 581 538 $ Poids 77 % |
| 10 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 734 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 602 070 $ Poids 75 % |
| 11 | 8531, rue Centrale, Mirabel 2025-08-20 · 203 m · Vendu 469 900 $ (4 625 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 548 755 $ Poids 74 % |
| 12 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 847 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 631 281 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.