14745 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
666 200 $
Unifamiliale · 5 665 $/m² · 117,6 m² · constr. 2007 · terrain 554,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 800 $
Rôle antérieur 494 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665467291900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
423 800 $
Rôle antérieur
494 600 $
ID provincial
74005665467291900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 62 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 290 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 172 $ Poids 90 % |
| 2 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 325 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 506 886 $ Poids 90 % |
| 3 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 527 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge +10 452 $ | 339 084 $ Poids 81 % |
| 4 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 649 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +16 196 $ · Ajust. âge +46 560 $ | 689 203 $ Poids 75 % |
| 5 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 426 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +35 962 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 642 397 $ Poids 73 % |
| 6 | 8616, rue du Boisé, Mirabel 2025-12-15 · 260 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −24 020 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 350 $ Poids 71 % |
| 7 | 14835, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-08-11 · 305 m · Vendu 550 000 $ (4 950 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +16 089 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 622 506 $ Poids 69 % |
| 8 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 757 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie +16 517 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 515 298 $ Poids 68 % |
| 9 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 276 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie −34 708 $ · Ajust. âge +23 980 $ | 644 257 $ Poids 67 % |
| 10 | 13925, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-06-22 · 946 m · Vendu 674 000 $ (5 566 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge −26 960 $ | 645 799 $ Poids 66 % |
| 11 | 13520, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-06-26 · 962 m · Vendu 670 000 $ (5 542 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −9 144 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 645 855 $ Poids 65 % |
| 12 | 13 670, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-01-06 · 885 m · Vendu 600 000 $ (4 955 $/m²) 121,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 619 860 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.