14765 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
611 100 $
Unifamiliale · 6 015 $/m² · 101,6 m² · constr. 2007 · terrain 567,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 100 $
Rôle antérieur 445 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665467544400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
445 300 $
ID provincial
74005665467544400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 49 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 457 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 600 089 $ Poids 89 % |
| 2 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 343 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 469 $ · Ajust. âge +12 280 $ | 650 749 $ Poids 87 % |
| 3 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 258 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +22 199 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 704 426 $ Poids 84 % |
| 4 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 436 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +20 807 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 778 529 $ Poids 79 % |
| 5 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 144 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +32 860 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 572 417 $ Poids 79 % |
| 6 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 321 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −22 520 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 474 999 $ Poids 76 % |
| 7 | 8531, rue Centrale, Mirabel 2025-08-20 · 215 m · Vendu 469 900 $ (4 625 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 555 692 $ Poids 75 % |
| 8 | 8325, rue de l'Avoine, Mirabel 2025-11-07 · 317 m · Vendu 640 000 $ (6 816 $/m²) 93,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +26 241 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 722 274 $ Poids 74 % |
| 9 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 550 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge +9 684 $ | 120 832 $ Poids 74 % |
| 10 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 395 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +37 269 $ · Ajust. âge +36 855 $ | 607 263 $ Poids 72 % |
| 11 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 813 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 320 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 640 120 $ Poids 71 % |
| 12 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 764 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +23 245 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 611 245 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.