14775 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
522 800 $
Unifamiliale · 6 454 $/m² · 81 m² · constr. 2007 · terrain 518,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 700 $
Rôle antérieur 408 700 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665467675600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
408 700 $
ID provincial
74005665467675600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 23 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8445, rue Lebrun, Mirabel 2026-08-12 · 283 m · Vendu 202 192 $ (2 546 $/m²) 79,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge +20 219 $ | 224 448 $ Poids 96 % |
| 2 | 14653, rue du Domaine, Mirabel 2026-07-02 · 338 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 447 373 $ Poids 92 % |
| 3 | 8530, rue Lebrun, Mirabel 2026-07-20 · 319 m · Vendu 269 000 $ (3 512 $/m²) 76,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 303 626 $ Poids 91 % |
| 4 | 8686, rue Major, Mirabel 2026-07-31 · 632 m · Vendu 560 000 $ (6 854 $/m²) 81,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 532 401 $ Poids 83 % |
| 5 | 8403, rue Major, Mirabel 2026-02-23 · 542 m · Vendu 66 703 $ (812 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 78 399 $ Poids 82 % |
| 6 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 401 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −23 663 $ · Ajust. âge +36 855 $ | 546 331 $ Poids 79 % |
| 7 | 14400, rue Pauline, Mirabel 2026-06-02 · 397 m · Vendu 300 000 $ (4 110 $/m²) 73 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 438 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 221 $ Poids 79 % |
| 8 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 132 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −26 519 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 513 038 $ Poids 78 % |
| 9 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 482 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 974 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 529 276 $ Poids 78 % |
| 10 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 562 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 213 094 $ Poids 76 % |
| 11 | 14775, rue des Saules, Mirabel 2025-08-13 · 0 m · Vendu 529 900 $ (6 542 $/m²) 81 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 657 $ Poids 76 % |
| 12 | 8559, rue Lebrun, Mirabel 2025-12-08 · 349 m · Vendu 457 000 $ (5 170 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −19 128 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 524 126 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.