14785 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
752 700 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 193,9 m² · constr. 2009 · terrain 549,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 800 $
Rôle antérieur 516 600 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665467797000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
459 400 $
Rôle antérieur
516 600 $
ID provincial
74005665467797000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 74 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 243 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −19 415 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 806 232 $ Poids 92 % |
| 2 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 906 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 804 316 $ Poids 67 % |
| 3 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 282 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +63 711 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 833 502 $ Poids 61 % |
| 4 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 256 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −29 580 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 738 723 $ Poids 59 % |
| 5 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 504 m · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −14 304 $ · Ajust. âge +61 370 $ | 828 686 $ Poids 59 % |
| 6 | 14755, rue du Bosquet, Mirabel 2025-05-29 · 395 m · Vendu 830 000 $ (4 639 $/m²) 178,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +34 796 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 959 717 $ Poids 57 % |
| 7 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 759 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 743 659 $ Poids 50 % |
| 8 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 732 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge +14 142 $ | 264 524 $ Poids 50 % |
| 9 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge +5 603 $ | 116 831 $ Poids 48 % |
| 10 | 13720, rue des Saules, Mirabel 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 368 $/m²) 186,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 942 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 855 392 $ Poids 47 % |
| 11 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 541 m · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −40 237 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 872 430 $ Poids 47 % |
| 12 | 8807, rue Martel, Mirabel 2025-10-20 · 762 m · Vendu 730 000 $ (4 387 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +60 322 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 909 065 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.