14495 Rue PEUPLIERS · Mirabel
Valeur estimée
613 600 $
Unifamiliale · 5 745 $/m² · 106,8 m² · constr. 2005 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 400 $
Rôle antérieur 385 100 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665468115400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
376 400 $
Rôle antérieur
385 100 $
ID provincial
74005665468115400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 49 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 461 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 608 339 $ Poids 89 % |
| 2 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 429 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −12 157 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 480 863 $ Poids 84 % |
| 3 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 248 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 434 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 661 574 $ Poids 77 % |
| 4 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 673 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 494 312 $ Poids 77 % |
| 5 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 661 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 655 171 $ Poids 75 % |
| 6 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 659 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −7 186 $ · Ajust. âge +7 466 $ | 321 724 $ Poids 75 % |
| 7 | 8531, rue Centrale, Mirabel 2025-08-20 · 154 m · Vendu 469 900 $ (4 625 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +12 025 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 567 717 $ Poids 73 % |
| 8 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 826 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 592 $ Poids 73 % |
| 9 | 14835, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-08-11 · 210 m · Vendu 550 000 $ (4 950 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 590 273 $ Poids 72 % |
| 10 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 332 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +38 689 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 714 916 $ Poids 72 % |
| 11 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 377 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +39 146 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 790 118 $ Poids 72 % |
| 12 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 288 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −21 730 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 409 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.