14625 Rue PEUPLIERS · Mirabel
Valeur estimée
715 900 $
Unifamiliale · 5 383 $/m² · 133 m² · constr. 2004 · terrain 658,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 400 $
Rôle antérieur 524 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665468151600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
473 000 $
Rôle antérieur
524 500 $
ID provincial
74005665468151600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 269 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −12 488 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 731 478 $ Poids 94 % |
| 2 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 314 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 375 $ · Ajust. âge +13 046 $ | 645 970 $ Poids 89 % |
| 3 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 428 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 745 515 $ Poids 89 % |
| 4 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 330 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge −1 274 $ | 82 346 $ Poids 88 % |
| 5 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 415 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 832 836 $ Poids 87 % |
| 6 | 8616, rue du Boisé, Mirabel 2025-12-15 · 166 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 599 943 $ Poids 86 % |
| 7 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 373 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 988 $ | 669 972 $ Poids 86 % |
| 8 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 423 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −20 178 $ · Ajust. âge +10 545 $ | 702 231 $ Poids 86 % |
| 9 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 212 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −11 343 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 434 371 $ Poids 81 % |
| 10 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 281 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +18 936 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 460 075 $ Poids 80 % |
| 11 | 8410, rue de la Luzerne, Mirabel 2025-10-06 · 211 m · Vendu 675 000 $ (4 770 $/m²) 141,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −20 274 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 727 398 $ Poids 75 % |
| 12 | 8419, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-10-22 · 530 m · Vendu 625 000 $ (4 661 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 742 851 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.