14635 Rue PEUPLIERS · Mirabel
Valeur estimée
634 900 $
Unifamiliale · 5 835 $/m² · 108,8 m² · constr. 2005 · terrain 634,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 900 $
Rôle antérieur 411 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665468292800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
397 200 $
Rôle antérieur
411 700 $
ID provincial
74005665468292800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 55 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 396 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −8 171 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 484 848 $ Poids 88 % |
| 2 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 465 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 613 628 $ Poids 87 % |
| 3 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 634 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge +7 466 $ | 324 386 $ Poids 78 % |
| 4 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 641 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 660 396 $ Poids 78 % |
| 5 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 702 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 498 198 $ Poids 76 % |
| 6 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 298 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −18 626 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 513 $ Poids 75 % |
| 7 | 14835, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-08-11 · 215 m · Vendu 550 000 $ (4 950 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 595 224 $ Poids 74 % |
| 8 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 267 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 959 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 668 099 $ Poids 72 % |
| 9 | 8531, rue Centrale, Mirabel 2025-08-20 · 171 m · Vendu 469 900 $ (4 625 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +16 650 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 572 342 $ Poids 71 % |
| 10 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 857 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 750 $ Poids 71 % |
| 11 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 304 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +45 032 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 721 259 $ Poids 68 % |
| 12 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 384 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +46 199 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 797 171 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.