14645 Rue PEUPLIERS · Mirabel
Valeur estimée
604 900 $
Unifamiliale · 5 794 $/m² · 104,4 m² · constr. 2004 · terrain 589,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 700 $
Rôle antérieur 405 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665468444000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
405 500 $
ID provincial
74005665468444000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 47 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 483 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 599 243 $ Poids 89 % |
| 2 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 253 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 604 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 650 674 $ Poids 83 % |
| 3 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 395 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −16 940 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 473 830 $ Poids 81 % |
| 4 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 295 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +31 078 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 704 305 $ Poids 78 % |
| 5 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 366 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +30 682 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 778 279 $ Poids 77 % |
| 6 | 8531, rue Centrale, Mirabel 2025-08-20 · 186 m · Vendu 469 900 $ (4 625 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 562 167 $ Poids 75 % |
| 7 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 627 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −18 285 $ · Ajust. âge +37 830 $ | 645 992 $ Poids 74 % |
| 8 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 710 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 489 648 $ Poids 73 % |
| 9 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 647 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge +5 973 $ | 317 037 $ Poids 72 % |
| 10 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 179 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +40 931 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 572 688 $ Poids 71 % |
| 11 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 863 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 654 918 $ Poids 70 % |
| 12 | 14835, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-08-11 · 197 m · Vendu 550 000 $ (4 950 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −16 584 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 581 583 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.