14465 Rue PEUPLIERS · Mirabel
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 5 854 $/m² · 96 m² · constr. 2004 · terrain 515,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 500 $
Rôle antérieur 368 600 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665468568300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
74005665468568300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 34 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 207 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 199 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 623 269 $ Poids 97 % |
| 2 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 197 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 718 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 548 475 $ Poids 90 % |
| 3 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 308 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 677 667 $ Poids 89 % |
| 4 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 325 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 748 655 $ Poids 87 % |
| 5 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 524 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +20 705 $ · Ajust. âge +28 958 $ | 582 802 $ Poids 80 % |
| 6 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 515 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 154 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 577 031 $ Poids 78 % |
| 7 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 647 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge +8 155 $ | 116 214 $ Poids 78 % |
| 8 | 8325, rue de l'Avoine, Mirabel 2025-11-07 · 417 m · Vendu 640 000 $ (6 816 $/m²) 93,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 693 590 $ Poids 78 % |
| 9 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 566 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge +13 163 $ | 227 295 $ Poids 77 % |
| 10 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 608 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 568 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 565 943 $ Poids 76 % |
| 11 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 757 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 585 493 $ Poids 76 % |
| 12 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 670 m · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie +17 176 $ · Ajust. âge +39 160 $ | 735 503 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.