14455 Rue PEUPLIERS · Mirabel
Valeur estimée
584 900 $
Unifamiliale · 5 172 $/m² · 113,1 m² · constr. 2004 · terrain 515,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 000 $
Rôle antérieur 402 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665468709200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
333 900 $
Rôle antérieur
402 900 $
ID provincial
74005665468709200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 41 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 424 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 491 168 $ Poids 89 % |
| 2 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 357 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 187 $ Poids 83 % |
| 3 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 605 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge +37 830 $ | 668 718 $ Poids 80 % |
| 4 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 532 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 062 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 622 248 $ Poids 78 % |
| 5 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 705 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge +5 973 $ | 328 615 $ Poids 76 % |
| 6 | 14835, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-08-11 · 141 m · Vendu 550 000 $ (4 950 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 603 117 $ Poids 75 % |
| 7 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 713 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 506 554 $ Poids 74 % |
| 8 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 858 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +19 704 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 681 703 $ Poids 67 % |
| 9 | 14775, rue du Bosquet, Mirabel 2025-06-11 · 290 m · Vendu 217 658 $ (1 956 $/m²) 111,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 973 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge +3 265 $ | 240 656 $ Poids 66 % |
| 10 | 8531, rue Centrale, Mirabel 2025-08-20 · 220 m · Vendu 469 900 $ (4 625 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +26 594 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 582 286 $ Poids 64 % |
| 11 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 195 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 987 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 679 057 $ Poids 62 % |
| 12 | 13925, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-06-22 · 934 m · Vendu 674 000 $ (5 566 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −22 263 $ · Ajust. âge −37 070 $ | 623 166 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.